Modelos editáveis de contrato de aluguel por temporada e checklists de vistoria para proteger imóveis e formalizar esta…
Documentação pronta em Word e Google Docs para formalizar regras de convivência, conferência de móveis e responsabilidade por danos em locações de curta duração.
Combo com 2 materiais · acesso imediato após a confirmação
Comprar agoraPara quem é
- Proprietários que fecham reservas diretas por WhatsApp, redes sociais ou indicação e precisam de contrato formal assinado
- Anfitriões do Airbnb, Booking e Vrbo que buscam um termo de regras e vistoria complementar para resguardar o imóvel contra danos
- Quem já teve prejuízos com festas clandestinas, excesso de pessoas ou estragos e não tinha provas documentadas para exigir reembolso
- Administradores de imóveis de lazer que necessitam de um padrão rápido de vistoria entre o check-out e o novo check-in
Para quem não é
- Locações residenciais convencionais de longo prazo (contratos de 30 meses da Lei do Inquilinato)
- Quem busca assessoria jurídica personalizada, parecer judicial ou representação forense para disputas já em andamento
- Grandes redes de hotelaria que utilizam sistemas informatizados centralizados de governança
O que vem no material
- Contrato Completo de Locação por Temporada (.docx) — Arquivo editável no Word e Google Docs com cláusulas de limite estrito de hóspedes, tolerância zero para festas, caução, penalidades por cancelamento e repasse de multas de condomínio.
- Checklist de Vistoria de Entrada e Saída (.docx e PDF) — Planilha e roteiro dividido por cômodos (sala, quartos, cozinha, banheiros e área externa) para inventariar eletrodomésticos, enxoval, estado de paredes e testar funcionamento de eletrônicos.
- Termo Adicional para Hospedagem com Pets (.docx) — Cláusulas específicas sobre porte permitido, proibição de animais sozinhos no imóvel, uso de áreas comuns e responsabilidade objetiva por danos a estofados, cortinas e portas.
- Guia de Regras da Casa para Hóspedes (.docx e PDF) — Modelo visual de 1 página pronto para impressão, contendo instruções operacionais: rede Wi-Fi, descarte correto do lixo, regras de áreas de lazer do condomínio e horários de silêncio.
- Roteiro de Auto-Vistoria para Fechaduras Eletrônicas (.pdf) — Passo a passo com texto pronto de mensagem para enviar ao hóspede que faz check-in autônomo, formalizando prazos para registro fotográfico e envio de avarias.
Uma prévia
Como funciona
- Pagamento único e seguro processado pelo Mercado Pago (via PIX ou cartão de crédito).
- Liberação imediata do acesso: download direto na tela pós-confirmação e envio do link de acesso para o seu e-mail.
- Arquivos organizados em formato Word (.docx) e PDF prontos para download imediato, permitindo preencher seus dados pelo celular ou computador.
Perguntas frequentes
O contrato tem validade jurídica em locações de temporada?
Sim. A locação por temporada é expressamente prevista pela Lei Federal nº 8.245/1991 (Lei do Inquilinato, artigos 48 a 50). O contrato particular assinado pelas partes — seja de forma física ou por assinatura eletrônica/digital — possui validade jurídica e serve como prova documental das condições acordadas.
Como utilizar os documentos se eu alugo apenas pelo Airbnb ou Booking?
Embora as plataformas tenham seus próprios termos, o contrato complementar e o termo de vistoria datado preenchem brechas graves. Ter fotos assinadas e prazos de conferência aceitos pelo hóspede é a comprovação exigida pelas plataformas quando você abre uma disputa de reembolso por danos pelo Centro de Resoluções.
Consigo editar os arquivos no Word e no Google Docs gratuito?
Sim. Os modelos principais são fornecidos no formato padrão .docx, totalmente compatível com Microsoft Word, Google Docs (gratuito pelo navegador ou celular) e LibreOffice. Todos os campos editáveis estão sinalizados entre colchetes para rápida substituição.
Como aplicar a vistoria em imóveis com auto check-in (fechadura digital)?
O material inclui o roteiro de auto-vistoria. Você envia o checklist em PDF e a instrução padrão pelo canal de contato antes da chegada, concedendo uma janela de até 2 horas para o hóspede registrar fotos de avarias pré-existentes. Não havendo manifestação, a integridade do imóvel fica presumida.
O que ocorre se o hóspede for multado pelo condomínio por barulho?
O modelo conta com cláusula de responsabilidade solidária e regressiva expressa, autorizando o repasse integral de multas condominiais decorrentes de perturbação do sossego ou desrespeito às normas internas comprovadas pela administração predial.
Como é feita a entrega após a confirmação do pagamento?
O processo é totalmente automatizado. Logo após a aprovação do pagamento pelo Mercado Pago, os links para download são exibidos imediatamente na tela final e também enviados de forma automática para o endereço de e-mail cadastrado na compra.
Posso solicitar reembolso se os modelos não forem úteis para o meu caso?
Sim. Conforme o artigo 49 do Código de Defesa do Consumidor, você tem até 7 dias corridos a partir da compra para analisar todos os arquivos. Se o kit não atender à sua necessidade, basta solicitar o estorno integral pelo próprio painel do Mercado Pago.
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